江油买房,一图看懂!附12月份48个楼盘最新报价!

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发表于 2020-12-6 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
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进入十二月以来,楼市普遍降温了下来,但是仍然有不少楼盘逆势上扬。春节返乡季,对于消费者而言,是难得的购房窗口期。

据我们统计,目前江油的住宅楼盘已达到48个,创下了江油有史以来新纪录。

看房,变成了一个日趋复杂和耗时间的事,有没有一张图,能够解决一目了然地了解江油城区的新房市场、快速对比各盘价格呢?这也是我们一直在思考的问题。
所以,我们制作了下面这张《2020年江油市楼盘分布示意图》并保持每月更新发布。

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高清大图添加微信jydswxj领取


我们根据用户的不同需求,从板块、区位、产品业态、价格、是否在售等几个维度对楼盘进行考量,希望能帮助买房者认知楼市,解决买房信息不对称等问题,让大家在买房时能够多一些支持,少一些焦虑。

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本月小编对目前江油各大热门楼盘的价格进行了盘点,以供置业者参考。

以下信息均来自各大楼盘销售中心,实际价格及相关信息以现场成交时为准。

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对于很多买房人而言,房价增长幅度赶超工资。还没上车的买房人想想几年前江油的房价,真的是一把辛酸泪。

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曾经,6000元/㎡可以说是江油房价的“天花板”,但自2018年碧桂园精装房入驻,6000+元/㎡的楼盘开始出现在江油!现在2020年房价天花板已达10000+元/㎡!!!

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第1梯队(6000+/㎡)5家:明月岛·阅江山、靛池·上院、碧桂园·天玺、建工·璟宸晴天(洋房)、天赋乐宜(洋房)

第2梯队(5000-6000/㎡)17龙湾半岛二期、滨江华城二期、世纪远太城三期、圣名国际二期、建工·城市佳苑、昌明雅居、万通华府、品润·枫景臺、海德公馆、中央大道五期、溪山华庭、明月雅居、东辰·誉庭、华丰·观澜城、碧桂园·时代之光、联想·樾城、金融财富中心

第3梯队(4000-5000/㎡)11东岸华庭、敏捷·悦江府、水韵长滩、置信花园城、花溪七里、合谊·江城公馆、隆生·誉峰、华丽·雅苑、中梁·壹号院、蓝润·春风九里、置信花园城·学府苑

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如今江油房价的第一梯队以均价6000元/㎡为界。6000+元/㎡以上占比12%

这一梯队的楼盘项目多面向经济实力雄厚的高端人群。不论是地理位置、环境资源还是教育资源,均属拔萃且稀缺,开发商实力雄厚,这也就决定了它不菲的价格。

此梯队更适合改善人群。

例如靛池·上院,坐落于靛池公园旁。从亮相开始就备受关注,户型220-270㎡,均价10000元/㎡,主打东方园林。国庆节开放东方墅国韵样板间,目前在售。

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▲靛池·上院实景图

再来看看第二梯队(5000-6000/㎡)。占比55%

在定位上不及第一梯队,但是各有各的优势。地段、周边配套设施、户型都有可圈可点的特色。

在第二梯队中的楼盘中,值得注意的就是城南江油市李白大道与居安路交汇处的天赋乐宜,11月30日加推的6号楼,视野开阔。高层均价在5200元/㎡左右,洋房均价在6000元/㎡左右,户型面积95-128㎡。

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接最后,我们来具体看下第3梯队(4000-5000元/㎡)。占比33%

目前江油部分楼盘收官清盘,价格有所回落。对于刚需的人群,5000元以下的机会越来越少。心动的小伙伴不要错过!

值得注意的就是宝龙广旁边的蓝润·春风九里,12月5日加推6号楼,高层均价在4500元/㎡左右,户型面积95-126㎡。

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蓝润·春风九里鸟瞰图

目前已经开售,售楼部现场火爆,有购买意愿的网友不妨移步售楼部或者添加小编微信(jydswxj)了解详情。

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蓝润·春风九里售楼部现场

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目前大环境下,江油不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外,以下2大信号值得买房人重点关注,不再错过置业的好时机。

信号一:江油目前新房市场火爆2020年多个楼盘开盘亮相。
信号二江油的城市建设越来越好尤其是城南区域2020年迸发多个城建利好项目。


结语:目前江油购房者大致呈现了三种状态:一些人奔走在看房的路上,一些人则是驻足观望,另外一些则是彻底放弃了买房的计划。

无论是哪一种购房者,总有“焦虑”围绕身旁,只能说刚需,该买就买;改善,仔细匹配。
对于购房者而言,买房价格是必须关注的因素,但并不是唯一的因素。


因此,要学会甄别房源,考虑房源背后是否真正跟着价值

看完了以上江油各城区楼盘均价盘点,不知道你对哪个区域更情有独钟呢?如果你还想了解更多房产资讯,不如来跟房肖肖聊一聊。
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发表于 2020-12-6 14:34 | 显示全部楼层
每月一次的房价又来咯,每个月都在看,每个月都买不起
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423/1000
发表于 2020-12-6 14:34 | 显示全部楼层
很全面 ,有用
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发表于 2020-12-6 14:34 | 显示全部楼层
对比上个月来看,部分楼盘的价格有浮动啊
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发表于 2020-12-6 14:35 | 显示全部楼层
给我整套别墅
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发表于 2020-12-6 14:41 | 显示全部楼层
这个可以有,看看
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发表于 2020-12-6 14:41 | 显示全部楼层
谁给我赞助一点钱 我去搞一套
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发表于 2020-12-6 16:31 | 显示全部楼层
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发表于 2020-12-6 16:31 | 显示全部楼层
靛池跟到明月岛差不多啊
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发表于 2020-12-6 16:31 | 显示全部楼层
锦江院子价格还没出来

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