为何现江油购房要选择城南片区?

  [复制链接]
4高级会员
3192/8000
分享到:
发表于 2020-4-16 18:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产1.gif
9160d303c86ebc791e64d1ef8ac1bd26.jpg
19日20点直播又开始啦 ▲ 周日哟,大家记得来

购房首选必须是地段、地段、地段,李嘉诚的这句话已成为房产界名言金句。

尤其是投资买房,买的就是这个位置的未来发展预期。

比如明月岛阅江山,凭借明月岛公园的独有自然资源,房价对比周边楼盘就是要贵一点。

d893cfdd8a73f7ee7728ede68b01fa74.png

01  未来闪亮的星

区域到底是不是能发展,不仅在于它的规划有多好,还要看是不是愿意实实在在的往该区域投钱。

根据江油市政府总体规划,
以公园城市理念为指导,构建公园形态与城市空间有机融合,打造园城交融、生态宜居的公园城市。

依托“一江两河”总体布局要求,把明月岛 · 皓月广场建成江油新的城市形象名片,涪滨社区新标杆,一江两河九堰城市建设示范区。是一个集湿地公园、休闲广场、水上乐园、购物中心、娱乐会所、高档酒店、会展中心、大型住宅小区一体。

从2016年规划,到2019年明月岛公园亮相,再到2020年皓月广场开工,这样的速度还是非常值得期待。

75360e907bc413233f652c92c5d3f738.png

02 城南片区19个楼盘

很多人判断一个城市的版块,往往会先看这个板块的规模怎么样。

13年-18年江油楼市基本集中在城西片区,从18年开始,敏捷集团、置信集团、中梁控股、碧桂园、蓝润等知名房企,纷纷入驻江油城南片区。

城南工程建设项目日渐也多了起来,正在以惊人的速度努力蜕变着。

在全城大大小小38个项目中,江油城南就占据了19个项目,占比50%,其中有10个项目还是千户大盘,有了人自然就有了商业。

从产品来说,高层、洋房、墅式花园洋房....无论你是刚需,还是改善,这些都可以满足。

7514c4876772f57e65c17925c3af7038.jpg

03 最高楼面价3688元/平米

一个能够称得上是城市“核心”的区域,从土地价格和房价的变化中,就可以窥见这样的端倪。从2019年2月明月岛阅江山地块被力达耀世集团3.9亿拿下,楼面单价3688元/平。
同年11月、12月江油市明月岛实业有限公司拿下明月岛2号地和3号地,成交价为614万/亩和438万/亩。
正是市场以及全社会对城南明月岛发展期待,才让开发商有这样的判断和勇气。

2019年有了这样的一个开端,随着城南投资力度的增大,住宅用地价格水涨船高。


时间
地块
成交价万元/亩
竞得者
19年4月
李白大道西侧、科技路南侧
234
碧桂园
19年7月
太平镇长安路东侧、建新路北侧
235
华丽地产
19年12月
李白大道西侧、大鹏路南侧
201
成都盛坚置业

46e3105191a4b02497fd92f7facfffa0.png

04 城南片区楼盘怎么选?

上面说到城南楼盘就有19个之多,而房价也是层次不齐,明月岛的七八千,到周边五六千,延伸至四千多,价格相差一倍之多。

同样的区域,为何这些楼盘相差这样大?刚需应该可以着重考虑哪些楼盘,改善又适合哪些?

盲选买房就能升值的时代已经过去,本周日线上直播解析第⑤期重点讲解——“江油城南区域买房如何抉择”,与你一起来讨论。

b347147e49d2f8319f3713fe6580f1ca.png

280846700c5345b4cb1bfbe2faa3b694.jpg
更多的内容探讨
4月19日的线上直播解析
等你哟~

时间是4月19日周日,晚上20:00-21:00
朋友们有问题可以在直播现场提问,会直接为你解答




4高级会员
2204/8000
发表于 2020-4-16 18:31 | 显示全部楼层
三桥那边还是有发展前途
3中级会员
560/1000
发表于 2020-4-16 18:32 | 显示全部楼层
中梁和置信如何?
8超级会员
49929/50000
发表于 2020-4-16 18:48 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
都在使劲修,有那么多人买吗,要不就是一辈子房奴,没有一点生活质量。
3中级会员
534/1000
发表于 2020-4-16 19:07 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
那天做出租车都在说,房子几百个人抢,是不是真的哦
9顶级会员
62991/120000
发表于 2020-4-16 19:09 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
9顶级会员
53147/120000
发表于 2020-4-16 19:25 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
都网小小超、 发表于 2020-04-16 18:48
都在使劲修,有那么多人买吗,要不就是一辈子房奴,没有一点生活质量。

我就想坐在家里吃方便面
4高级会员
1055/8000
发表于 2020-4-16 19:34 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
发表于 2020-4-16 19:58 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
这两年楼盘开的好多了
4高级会员
7133/8000
发表于 2020-4-16 20:53 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
继续吹 看看老龄化开始没有

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表微信公众
快速回复 返回顶部 返回列表