商品房如何选择楼层?各楼层的优缺点有哪些?

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发表于 2019-1-1 10:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
有人说,买房就像找老公,姑娘们关心的外貌和个头,买房也是一样,户型是五官,楼层是身高。买房地段第一、户型第二,楼层就是第三了。楼层也是广大人民群众买房时最为关心的问题!
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自2005年起,国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。其他国家对高层定位也不同。
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1.采光充足为首选。
2.高层住宅的总层数。
3.视野开阔程度。
4.高层住宅的绿化率。
5.家庭人数及健康情况。



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1-2层
优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。


3层
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。


4、5、6层
优:从环境的角度来看,安全性最好。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。


7层
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。


8-16层
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。


16层以上
优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。


顶层
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

TIM截图20190101103044.png
1.一般而言,高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择;
2.结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况建议如下选择。


3中级会员
244/1000
发表于 2019-1-1 14:55 | 显示全部楼层
比较喜欢16楼的房子,感觉还 不错

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