2020年江油土拍,楼市走向何方?

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发表于 2020-5-25 19:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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从2017年到现在短短几年时间,江油楼盘大大小小共有近40家。当然2020年江油的土拍市场可谓风生水起,也发生了一些变化。

2018年总拍土地为11宗地,住宅用地5宗,占总拍地量的45%。2019年住宅用地12宗,占全年总量的85%。2020年截止5月份,总共拍地41宗,均为商业用地。2019年土拍主要以住宅用地为主,2020年土拍以商业为主,成交地块均是城南片区。

很多时候我们都以为土拍与购房者是没有什么相关的联系,更多的是开发商的事。

但如今关于土地的信息开始变得越来越透明,作为买房者都可以通过报道乃至各种信息渠道了解相关的土拍信息。
因为,当你了解了土拍信息也就了解了未来重点区域和城市规划方向。以明月岛为例,在2016年的时候规划就阐述了集湿地公园、休闲广场、水上乐园、购物中心、娱乐会所、高档酒店、会展中心、大型住宅小区等于一体。

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这也是为什么有些小伙伴买房后周边片区就发展起来了,而有些买房周边配套并没变化。你知道,而别人不知道,直接导致你买的区域蒸蒸日上,而别人买的地方没有发展。买房买规划,也就是买房诀窍的其中一点。

可见,如今了解土拍信息,了解自家周围新拍的土地有多么重要。土地市场是住宅市场的未来,而土拍本身就预示着楼市的未来


与时俱进,我们也会第一时间和长期提供土拍资讯,帮助大家迅速的浏览当下土拍市场的动态。

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就在上周五5月22日,该地块由曜世发展集团曜铭置业竞得,土地出让面积共计25176.77平方米(37.76亩),土地用途为商住用地,出让年限(年):住宅70年、商业40年。
土地位置:同心路南侧、汇丰路东侧、天姥路西侧
容积率:≤1.5
建筑密度:≤30%
绿地率:≥35%
建筑限高:36米
土地单价(万元/亩):158
折合楼面地价(元/平方米):1580
建设时间要求:交地后一年内开工建设,开工建设后两年内竣工

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从以上信息我们就可以看出建筑限高36米,按照常见的层高3米,楼层也就不能超过12层。现市面楼盘高层容积率基本为2.8-4,容积率≤1.5可能就是小高层、多层、甚至别墅。

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其实,如今对于买房人来说,早已过了盲选随便买房的时代了。


根据地块的信息,你就可以了解周边的一个配套,对于改善的用户来说,甚至是不是适合你的楼盘,值不值得等待都可以提前了解。


在各种买房咨询逐渐透明,楼市信息逐渐对称的情况下。土拍的数据信息同样可以指导我们买房。

我们根据粉丝需求也会定期整理分析各个区近年来的土拍数据,通过各维度数据的有效结合,第一时间帮助大家了解各类数据,帮助都友买房做有效的决策。

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往期土拍信息:
江油城南片区又一宗地挂牌出让,起拍价158万/亩(点击查看)
江油土拍 | 顺辉投资竟得11.19亩城南地块,成交总价1231.17万(点击查看)


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发表于 2020-5-26 10:28 | 显示全部楼层
未来五六年,三桥有点繁华哦
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858/1000
发表于 2020-5-26 10:28 | 显示全部楼层
修别墅,水岸花都那种,江油人有钱人多
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发表于 2020-5-26 11:02 | 显示全部楼层
江油90年真的是百强县,但是现在....有点一言难尽,希望方特旅游好一点,同时工业建设也不能落下啊
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772/1000
发表于 2020-5-26 14:33 | 显示全部楼层
其实小高才是安逸,江油城市适合
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发表于 2020-6-15 14:47 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
建议宝龙那一片应该规划个学校
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1228/8000
发表于 2020-6-22 00:13 来自江油都市网手机客户端 | 显示全部楼层
不久的将来,三桥会成为江油未来新城的中心,会成为江油最贵房产的地方,是江油的一张明片

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