前几天，有一个都友发帖： 今年又有好几个地产入驻江油，加上本地地产，还请专业人士分析一下，哪些楼盘值得入手，利与弊。
首先感谢信任， 于是根据自己的见解写下了这篇文章。 1、分布区域 2018年，江油市商品房住宅放量约76万㎡，成交量约58万㎡。
18年底19年初拍出的诸多地，更多的外来房企入驻江油。 2019年对于江油楼市是改善大年，都将在这一年亮相，而很多此前计划登场、因为延期的楼盘，也都会在新的一年里有所动作。 太白新城：从15年开始通过几年的建设，西山太白新城板块热度、区域环境、配套设施基本完善，定位也是高端住宅片区。 明月新城：继体育公园、涪江音乐喷泉灯光秀、明月岛湿地公园等相继惊艳绽放后，吸引了一波风潮，19年各开发商基本集中于这个区域。 热度较强的莫过于太白新城和明月新城片区了，推进棚改，市中心推出楼盘较少，城东片区目前发展和价格相比其他片区较弱。
2、楼盘信息
在售楼盘中属中央大道、敏捷、碧桂园、观澜城、东岸华庭为千户大盘。从规划来说，千人居住的楼盘更适合刚需的购房者，低容积率的适合改善型。投资型购房者只需要选择位置即可。
在售中只有观澜城、敏捷、东岸华庭为江景房。敏捷·悦江府的容积率为2.8，观澜城的容积率为3.5。这两者有争议的一点是，过桥与不过桥。有人说过桥就“掉价”，在大白看来，不过是仁者见仁智者见智了。 学区房，在江油公认的胜利街小学，诗城小学。依照这个标准，可选择国富公寓、滨江华城、公园里、中央大道五期。 3、值得关注楼盘
江油这么小，不存在学区房，注重改善需求的购房者，不妨看看2019年待开12个新盘。
从区域来说，个人值得期待的有城区建工·城市佳苑，三桥明月新城明月华府，西山片区蓝润项目及江东片区江城公馆。
/ 建工·城市佳苑 / 位于李白大道建设局旁，紧靠太白广场，诗城小学、人民医院，周边交通配套都不错。
/ 明月华府 /
原来的紫檀国际烂尾后，被江油明华集团接手改为香榭·明月华府，19年1月19日销售中心亮相。以115、135、155平米为主打户型，电梯直接入户。 值得大白关注的还是地理位置，宝龙广场、政务中心、明月岛都不近不远，刚刚好。
/ 蓝润项目 / 2019年西山片区几个新盘，但不论是溪山华庭还是海德公馆都属小体量楼盘，蓝润项目的入驻，自然就值得大家期待了。
/ 合谊·江城公馆 /
合谊地产有限公司是鞍钢集团下属的全资板块公司，开发商实力雄厚。
江东片区继富乐领江后，难得一新楼盘，想购买302片区的购房者值得关注。
具体哪些楼盘值得入手，其实还是要根据自己的需求来决定。
对于大白来说，尽可能的给大家一个楼市情况介绍，让你知道江油楼市的情况，而真正的机会则是要靠自己去找出来。 3月31日，看房团
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